Різне

Австрія: як зняти квартиру без посередників?

29.09.2015

Австрія: як зняти квартиру без посередників?

Рейтинг користувачів:Австрія: як зняти квартиру без посередників?
Австрія: як зняти квартиру без посередників?
Австрія: як зняти квартиру без посередників?
Австрія: як зняти квартиру без посередників?
Австрія: як зняти квартиру без посередників?
/ 15

Гірший Кращий

Австрія: як зняти квартиру без посередників?Відень, столиця Австрії — прекрасний місто: затишний, з красивою архітектурою, яка вміє поєднувати в собі як молодіжність, так і аристократичність. ми вже писали як можна поїхати в Австрії самостійно. як отримати візу в Австрію і знайти недорогі апартаменти або готель у Відні за 15-20 євро .

Але якщо ви їдете вчитися в Австрії, наприклад,в Грацком університеті або ж збираєтеся працювати за новою імміграційній програмі Австрії Rot-Wei?-Rot – Karte. то вам потрібно орендувати квартиру в Австрії на тривалий термін. Для вас. як завжди, ми підготували кращі сайти, де ви зможете без посередників зняти житло в Австрії.

Звичайно, в Інтернеті і газетах можна знайти величезну кількість житла, як від приватних осіб, так і від агентств нерухомості Австрії. Але людині, яка жодного разу не бравшему житло в Європі в оренду. відразу не розібратися.

Тому що крім ціни, в оголошенні є багато інших умов оренди. Спробуємо з цим розібратися:

Австрія: що треба знати про оренду житла?

1.Якщо ви відкрили оголошення оренди квартир , в першу чергу зверніть увагу на слово provisionfrei. Воно означає, що ви не оплачуєте жодної комісії агентству нерухомості за оренду квартири: її вже заплатив господар.

Зазвичай комісійні за оренду нерухомості в Австрії становлять 2-3 місячних плати.

2.Далі оголошення про оренду квартир ви обов’язково зустрінете слово Kaution. Kaution — це гроші, які господар квартири бере як гарантію виконання своїх зобов’язань і повертає після того, як договір оренди квартири у вас закінчився.

Зазвичай для Австрії це 1300-2000 євро, або 3 місячних плати. Але ви можете зустріти і інші суми.

Знайти квартиру у Відні( Австрії) без Kaution практично неможливо, це європейська культура оренди. дозволяє господареві відчувати себе спокійно в тому випадку, якщо мешканець раптом перестане платити або зіпсує квартиру. Торгуватися можна, особливо якщо у вас є контракт на роботу.Австрія: як зняти квартиру без посередників?

3.Якщо ваша мрія — шикарна квартира, доведеться платити також Ablose — це гроші за меблі, обстановку. У дуже гарних квартирах, з дорогим ремонтом, стильною дорогими меблями та обладнанням Ablose сплачується завжди, сума приблизно -2-4 тисячі. Ці гроші також повертаються господарем, після того як закінчиться оренда квартири.

Але є й спритні господарі, які за звичайну квартиру теж намагаються взяти Ablose. Говорите «ні» впевнено, і що за таку меблі платити не збираєтеся.

Австрія: як зняти квартиру без посередників? Кращі сайти оренди квартир в Австрії

  • bazar.at — мабуть. найкращий сайт, газета безкоштовних оголошень, аналог нашого «З рук в руки». Демократичні ціни ибольшую плюс — ви самі можете датьтам оголошення зі своїм мейлом ще до виїзду в Австрію.
  • flohmarkt.at — це друга за популярністю газета оголошень Пряме посилання на Відень (Wien)
  • willhaben.at — повноцінний сайт, де зібрано тисячі оголошень не тільки по оренді житла, але і взагалі про все на світі.
  • wabitschimmobilien.at — нове житло за нормальними цінами без комісійних для агентства нерухомості.
  • Provisionsfreie Immobilien Miete – невеликий сайт, оренда квартир в Австрії provisionsfreie.
  • derStandard.at/Immobilien оренда житла в Австрії,близько тисячі оголошень, а ось посилання на квартири provisionsfreien ( Wien ohne Provision)Але дешевих квартир тут менше.
  • Privatimmo.at — оголошень мало, але без агентств нерухомості.
  • kijiji.at — дуже народний сайт, в основному приватних оголошень.
  • Wohnenborse.at – приватні оголошення,за умовами більше для студентів.
  • Jobwohnen.at .дуже багато пропозицій оренди кімнат або спільної оренди квартири біля університетів
  • http://www.123provisionsfrei.at/ uber 1000 Angebote.
  • http://www.immobilien-kubicek.at — якщо пошукати, можна знайти недорогі квартири.
  • Австрія: як зняти квартиру без посередників?Оренда житла в Австрії: корисні поради.

    1. Австрійці, як і німці, дуже практичні, тому не дивуйтеся, у багатьох оголошеннях про оренду квартир на літов Австрії молодь здає свої кімнати,тоді буде написано, що здають Zimmer або WG — Zimmer. Ціни від 270 євро на все літо.

    Австрія: як зняти квартиру без посередників?квартир за невеликі гроші, типу 270 євро за 2-3 кімнатну. Зазвичай там прямо зазначено. що це GEMEINDEWOHNUNGEN. тобто житло. яке ви отримуєте від муніципалітету Австрії.

    Чи ж ви побачите. що ви повинні показати Vormerkschein. Це і є документ, що підтверджує ваше право на соціальне житло (Gemiendewohnung) .

    Пропускайте ці пропозиції. Оренда соціальної квартири (Gemiendewohnung) вам буде доступна тільки після того. як ви будете прописані в Австрії 2 роки. Звертаються для цього в Wienerwohnen сайту. Ну і. звичайно, ви повинні відповідати декільком критеріям, які вказані на сторінці wien.at .

    3.Про сайт: privatimmobilien.at. рекомендувати його не будемо, але згадати про нього повинні. А ось вирішувати. брати квартиру в Оренду у них, вам.

    Там ну дуже шикарні оголошення. Дешево, квартири-казка, аж підозріло. Я ніколи не користувалася. Доступ до цін і контактів, платний:за 2 тижні 40 євро. Можливо, це реально хороший сайт. який просто заробляє. А можливо, це просто лохотрон. Якщо ви користувалися ним, розкажіть у коментарях. Пізніше ми викладемо докладно можливості отримання знижок, доплат, дешевих квартир в Австрії .Такі можливості цілком доступні нашим громадянам, які переїхали в Австрію на навчання або роботу.

    4. Шукайте квартиру та повідомляйте, що саме вам важливо: ціна або стан або місце розташування.

    Наприклад. одні люди більше цінують комфорт і згодні переплатити. але орендувати квартиру в Австрії стильну, з хорошим ремонтом. А деякі. підрахувавши витрати на ремонт-оренду, згодні взяти стару квартиру. зробити в ній ремонт, і мати дешеву оренду.

    Наприклад, мій знайомий Ігор, який приїхав вчитися до Австрії у Віденський університет, знайшов квартиру за 130 євро. Вона була порожньою, під ремонт.

    Ігор зробив ремонт, який обійшовся близько 600 євро, але заощадив на те, що не платив Kaution. ну ні комісійних, ні Ablose не було: господар був радий «позбутися» від квартири, яка висіла баластом, так як вкладати гроші і чекати. що хтось в’їде йому не мала сенсу. Тому якщо ви згодні зробити ремонт, повідомляйте агентствам, що вам підходить цей варіант.

    5. Про районах Вени .

    Райони у Відні називаються Bezirk . Відразу попереджаю, що 10 Bezirk — турецьке місто в місті, але цілком комфортний. Просто це має бути дзвіночок для вас, щоб посилено оглянути околиці. ще є 16 Bezirk — це пакинстанско-турецько-індуський квартал. якщо їдете з дітьми, то теж обережно.

    Як дізнатися номер Bezirkа. Дуже просто. В оголошенні зазвичай коштує індекс. наприклад, Віра, 1010 — дивимося 2 цифри посередині. Вийде 01. Тобто це 1 Bezirk, центр міста.

    16 Bezirk буде виглядати так: 1160, десятий — 1100 і т. д.

    Читачам цікаво також :

    Як зняти житло в Австрії?
    Немає грошей на навчання. Їдемо вчитися в Австрію!
    Навчання у ВУЗах Австрії: Грацький університет.
    Familienbeihilfe допомогу на дитину в Австрії

    Короткий опис статті: сайти оренди квартир Як зняти квартиру в австрії Австрія, Відень, нерухомість в Австрії, подорожуємо самостійно, тури в Австрію, візи в Австрію

    Джерело: Австрія: як зняти квартиру без посередників?

    Також ви можете прочитати